Проектирование как первый этап строительства

Возведение любого здания или сооружения требует целого ряда согласовательных решений в различных инстанциях. Большинство этих решений возможно получить только на основании проекта – пакета документов, в котором отображены все инженерно-технические решения, относящиеся к будущему объекту. В процессе согласования строительства кроме крупноформатных бумажных альбомов нередко требуются электронные дубликаты. Исходя из специфики современных согласовательных процедур, проектная группа Строительного управления 153 изначально задействует составляющие проектной документации в электронном виде.

С инженерной точки зрения каждый проект – уникален. Даже привязка типового проекта к местности производится с учетом особенностей участка и нередко требует внесения целого ряда изменений. На стадии решения заказчик предоставляет специалистам группы компаний СУ-153 потенциально проектные данные в любом удобном для себя виде, например, в виде эскиза. На основе приблизительно сформулированного технического задания можно оценить объем затрат, необходимых для возведения объекта и составить предложение. Кроме стоимости строительных материалов, выполнения работ и прочих очевидных затрат, в него обязательно включается стоимость предпроектной подготовки и полноценного проектирования объекта.

Проектирование зданий и сооружений подразумевает разработку нормативной, технической и конструкторской документации, необходимой для выполнения полного цикла строительных работ. В пакет документов включаются все необходимые расчеты, описания и сметы. Готовый проект оформляется на бумажных и электронных носителях в соответствии с требованиями к нормативной строительной документации и учетом пожеланий заказчика. Проектная документация в обязательном порядке должна пройти согласование между заказчиком и всеми участниками будущего строительства (архитектурным управлением, энергоуправлением, и т.д.).

Проектирование любого объекта необходимо для точного расчета стоимости строительства, в качестве гарантии его соответствия законодательным нормам и требованиям безопасности. По сути, проект - это пошаговая инструкция реализации поставленной задачи для достижения желаемого конечного результата. Четкое поэтапное описание процесса возведения здания и сооружения ускоряет и удешевляет строительство за счет предельной точности формулировки параметров объекта, необходимого заказчику, а также способов достижения заданной цели.

Готовый проект исключает возможность недопонимания между заказчиком и исполнителем, так как специалисты Строительного управления 153 при его разработке руководствуются действующими СНиПами, ГОСТами и другими нормативными документами, регулирующими деятельность в строительной отрасли. Весь цикл работ над проектом должны выполнять профессионалы, владеющие специальными знаниями и навыками.

Такие знания совершенно необязательны как заказчику проекта, так и его исполнителю. Заказчику достаточно ознакомиться с подготовленным пакетом проектной документации, с помощью проектировщика понимать, каким будет результат воплощения проекта, чтобы принять аргументированное согласовательное решение. Для присутствия независимого мнения к работе над проектом допускается привлечение третьих лиц, имеющих соответствующую профессиональную подготовку, уровень квалификации и опыт в проектировании. На практике независимые эксперты со стороны заказчика привлекаются с целью оппонирования и контроля работы проектной группы.

Привлечение третьих лиц практикуется при выполнении больших объемов работы, а также для решения особо сложных технических задач, требующей более глубоких знаний в той или иной области. В таких случаях часть полномочий делегируется техническим специалистам третьей стороны, которые выполняют и согласовывают техническую часть разработки в заданном объеме. Согласование общепринятых и общедоступных архитектурных, инженерных и строительных решений остаются в компетенции заказчика.

Конструктивные решения, внесенные в проект, в первую очередь интересуют специалистов, проверяющих проект на состоятельность или исполняющих его. Основную часть проектной документации составляют подробные описания предложенных конструктивных решений. В этих разделах должна содержаться исчерпывающая информация о способах реализации проекта. Описательная часть проекта важна и для непосредственных исполнителей, которые займутся реализацией всех проектных решений.

Стоимость выполнения проектных работ рассчитывается индивидуально, исходя из состава проектной группы, объема и сложности предстоящих работ. В самом общем виде для выполнения расчета базовая стоимость проектирования умножается на поправочный коэффициент, в котором максимально учтены все особенности заказа.